TERRENO EN VENTA DE TIPO RESIDENCIAL COMERCIAL EN XCUNYÁ, ZONA DE ALTA PLUSVALÍA.

Terreno estratégico de 9,631.11 m² en Xcunyá, Mérida zona de alta plusvalía y crecimiento. Ubicado al norte de la ciudad, muy cerca de la carretera Mérida–Progreso y rodeado de desarrollos premium como Yucatán Country Club, Altozano y La Rejoyada, este terreno representa una excelente oportunidad para inversión o desarrollo habitacional exclusivo. Gran Terreno Cerca del Country Club y Altozano, con Acceso a la carretera Mérida–Progreso

Su ubicación combina la tranquilidad de la zona con la cercanía a servicios de primer nivel, zonas comerciales, educativas y recreativas. Además, se encuentra dentro del corredor con mayor dinamismo inmobiliario del estado, lo que garantiza plusvalía sostenida y alta demanda a mediano y largo plazo. Ideal para proyectos residenciales, casas de campo, townhouses o uso mixto con visión a largo plazo.


DIMENSIÓN IDEAL
Con una extensión de 9,631.11 m², el terreno ofrece el equilibrio perfecto entre escala y flexibilidad. Es lo suficientemente amplio para desarrollar un proyecto residencial exclusivo, pero también manejable en inversión y ejecución, permitiendo una alta rentabilidad en una de las zonas más demandadas.

CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA

El predio se encuentra a pocos minutos de la carretera Mérida–Progreso, lo que le brinda acceso directo tanto a la ciudad como al puerto. Su cercanía al Periférico Norte facilita la movilidad hacia cualquier punto de Mérida, convirtiéndolo en una ubicación ideal para quienes buscan acceso rápido, fluido y bien conectado.

CRECIMIENTO REGIONAL

Xcunyá se ha convertido en una zona estratégica de expansión inmobiliaria, rodeada de proyectos de alto nivel como Yucatán Country Club, Altozano y La Rejoyada. La presencia de estos desarrollos consolida la zona como un punto de alto valor y plusvalía, ideal para proyectos residenciales con visión a mediano y largo plazo.

Ideal para: Desarrollos inmobiliarios turísticos Complejos comerciales o de servicios Proyectos turísticos o de hospitalidad

Vocación del terreno: Servicios habitacional
Localización: Tamanché, Mérida, Yucatán
Superficie: 9,631.11 m2
Regularizado: Uso de suelo: Mixto
Atributos de la zona: La zona norte de Mérida continúa expandiéndose de forma acelerada, con un notable incremento en la demanda de tierra bien ubicada y el respaldo de inversiones públicas y privadas que impulsan su valor.
Densidad máxima: Alta
Distancia a periférico: 10 km
Distancia a Progreso: 18 km
Precio de venta: $11,557,332
Ubicacion: 21° 8'19.65"N 89°37'23.67"O

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios
y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.